ÉRTÉKESÍTÉS/KAPCSOLAT

A társasházi lakásokat kizárólag kulcsra kész, I. osztályú kivitelben értékesítjük, társasházi albetéteket alakítunk ki. A társasházi telek a lakások tulajdonosainak osztatlan közös tulajdonában marad, azzal az előnnyel, hogy a kertkapcsolati zöldterület a telekhatárok vonalában kizárólagos használatú lesz.

A társasház alapítás feljegyzésének tényét a jogerős építési engedély kiadását követően az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetjük.  

A kivitelezés II. ütemében az „A” jelű társasház kerül megépítésre a Pákozd 2134/44. hrsz. alatti telken, átadási határideje 2019. év vége.

A Pákozd 2134/45. hrsz. (Kalász u. 15.) alatti telken, a honlapunkon „B” jelű társasház rövidesen műszaki átadásra kerül, a tulajdonosok a használatba vételi engedély kiadását követően birtokba veszik.

Mindkét négyes társasház jogilag önálló társasházként kerül kialakításra, fizikailag azonban a két társasház egymással szembefordulva, szimmetrikus elhelyezkedéssel és határoló kerítés nélkül épül meg, szolgálva a közösségi lét nyújtotta előnyöket és a kényelmesebb közlekedési igények kielégítését.            

A két telket a külső telekhatárokon kerítéssel védjük, a két társasház közös személyi- és gépkocsi kapubejáratot kap.

A II. ütemben épülő lakások tulajdonosai a közös gépkocsi behajtót csak ideiglenes jelleggel, rövid időre, pld. rakodási céllal használhatják, parkolókat az utcafronti telekhatár mentén alakítunk ki számukra. 

Minden lakáshoz tartozik kizárólagos használatú zöldterület, melyre kizárólagos használati jogot a  lakás mindenkori tulajdonosa részére a társasház alapítással egyidejűleg alapítunk.   

Személyes egyeztetés során megismerheti a részletes tervrajzokat és a műszaki-gépészeti tervet.

Az előszerződés megkötése feltételével két alaprajzi elrendezés közül választhatnak Vevőink: vagy a 2 szoba+ 1 félszoba vagy a 2 szoba+ 1 gépészeti helyiség igény szerinti kialakítását ajánljuk fel.      

Egyes műszaki tartalmakban partnereink kínálatából kiválaszthatja az elképzeléseinek megfelelő belsőépítészeti anyagokat, limitált projekt ár mellett, felár megfizetésével.

Adásvételi elő- és végleges szerződését jogtanácsosunk készíti, aki a társasházi alapító okiratot is szerkeszti. Abban az esetben, ha a vételár egy részét hitelintézet biztosítja és kiköti az ügyvédi letétbe történő teljesítést, vevői ügyvédi közreműködés nem mellőzhető.

Egyebekben az ingatlan-nyilvántartási eljárás költségén kívül egyéb jogi költségek nem terhelik vásárlóinkat.

A társasházi lakásokat az alábbi fizetési feltétekkel értékesítjük:   

• Előszerződés megkötésekor a vételár 10 %-ának megfelelő összegű foglalót és 10 % előleget várunk megfizetni.
• Az 1. vételár-részletet, amely az önerőből még fennmaradó teljes összeg, a  45 %-os műszaki kiviteli állapot elérésekor, a végleges adás-vételi szerződés megkötésével egyidejűleg kell a vevőknek megfizetni.
• Az utolsó vételár –részletek  megfizetése az igénybe vett CSOK/lakáskassza-megtakarítás/hitel/kombinált hitel  összegétől és folyósítási feltételétől függően a használatba vételi engedélyezéskor vagy annak jogerőre emelkedését követően esedékes, azzal a feltétellel, hogy birtokba adás csak a teljes vételár kiegyenlítésével egy időben, illetve rövid határidővel, azt követően lehetséges.

• A/1., A/2., A/3. jelű, bruttó 91 m² alapterületű lakások, a hozzájuk tartozó terasszal, gépkocsi-beállóval, kizárólagos használatú zöldterülettel és a társasházi eszmei közös hányaddal együtt:
  az A/2., A/3. jelű lakás ára 31.900.000 Ft és az A/1. jelű lakás ára 32.900.000 Ft , mely a felépítmény 5 %-os mértékű ÁFA terhét és a telek 27 %-os mértékű ÁFA terhét is tartalmazza.

• A/4. jelű, bruttó 91 m²    99,18 m² alapterületű lakások a hozzájuk tartozó terasszal, gépkocsi-beállóval, kizárólagos használatú zöldterülettel és a társasházi eszmei közös hányaddal együtt:  
  33.800.000 Ft, mely a felépítmény 5 %-os mértékű ÁFA terhét és a telek 27 %-os mértékű ÁFA terhét is tartalmazza.

 A fenti lakáshoz tartozó kizárólagos használatú zöldterület nagyságát az OTTHONOK oldalon, az egyes lakások adatlapjainál megtalálja.